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①专利(一些实用新型专利)不新颖或将来不能给所有者带来经济利益不能称为评价意义上的专利资产。
②评价对象为专利权人的，应关注该专利权是否被他人认可使用，使用权的具体形式，关注对专利权人价值的影响。以专利使用权为评估对象的，应明确专利权的具体形式。
③明确专利资产的基本条件，包括专利名称、专利类别、专利申请国家或地区专利申请号码或专利号码专利的法律地位专利申请日专利许可日专利权利要求书中记载的权利要求专利使用权。